Diagnostic amiante à Epernay, près d'Ay

Le cabinet de Diagnostic immobilier à Epernay (Reims), intervient dans la réalisation d'un diagnostic amiante au sein de vos locaux.

Le saviez-vous ?

L’amiante est d'origine naturelle, c'est une roche. 2000 fois plus petites qu’un cheveu, les fibres pénètrent dans les voies respiratoires.

Pourquoi ?

L'amiante a été largement utilisé dans les bâtiments, comme dans les faux plafonds d’isolations thermiques et phoniques, les dalles de sol.... L’inhalation de fibres d’amiante présente des risques pour la santé, tel que des difficultés ou des insuffisances respiratoires et peut induire le risque de cancer du poumon, de la plèvre.

Suite à la mise en évidence des risques graves pour la santé publique et afin de protéger la population contre l’exposition passive aux fibres d’amiante, les pouvoirs publics prennent des mesures de plus en plus strictes.

Quand ?

Ce repérage est obligatoire pour la vente de tout immeuble dont la date de permis de construire est antérieure au 1er juillet I997. Il est nécessaire pour pouvoir stipuler une clause d'exonération de la garantie des vices cachés à raison des vices constitués par la présence d'amiante dans les éléments de la construction.

Le repérage amiante est à joindre dès la signature du compromis.

Si le bien fait partie d'une copropriété, il est conseillé au vendeur de produire également le repérage réalisé dans les parties communes dans le cadre du DTA (Diagnostic Technique Amiante) à titre d'information, en plus du repérage effectué dans sa partie privative.

Attention !

Si des travaux ou des rénovations du bien ont été réalisés après le diagnostic, cela peut découvrir certains matériaux qui étaient confinés auparavant. Il est donc fortement conseillé de réaliser un nouveau diagnostic, même si le précédent n’indiquait pas de présence de matériaux contenant de l’amiante.

N'hésitez pas à contacter Diagnostic Immobilier, situé à Epernay près de Reims, Avize, Ay ou encore Magenta.

Comment ?

La visite du professionnel permet le repérage des matériaux contenant ou susceptibles de contenir de l'amiante. Il procède à une inspection visuelle et à des investigations approfondies non destructives de l’ensemble du bien.

En cas de doute sur un matériau, il effectue un prélèvement d'échantillon qu'il envoie pour analyse en laboratoire et dont le résultat sur la présence (ou non) d'amiante sera communiqué dans le rapport final de diagnostic.

Seule l'analyse laboratoire pourra conclure à l'absence d'amiante. Le nombre d'analyses ne peut être défini avant une visite du bien. Si des analyses en laboratoire sont réalisées, le coût s'ajoute donc à celui du devis initial. Soyez attentifs sur les conditions inscrites sur le devis et l’ordre de mission.

Il existe des appareils portables d'analyse d'échantillons qui ne peuvent, pour l'instant, se substituer à l'ensemble des analyses.

En cas d'absence de matériaux contenant ou susceptibles de contenir de l'amante, la durée de validité du diagnostic est illimitée, si tant est que le bien n'est pas modifié. En cas de présence d'amiante dans calorifugeages, faux-plafonds ou flocages, le propriétaire doit, en fonction de leur état de conservation :

• Faire surveiller ces états de conservation tous les 3 ans,

• Faire réaliser des mesures d’empoussièrement,

• Confiner ou faire retirer les matériaux et produits contenant de l’amiante.

Ce diagnostic est réalisé par un diagnostiqueur qui répond aux obligations légales entrées en vigueur le 1er novembre 2007 (certification du technicien, minimum de garantie et indépendance et impartialité du diagnostic).

Attention !

Le prescripteur de diagnostic peut-être appelé en responsabilité en cas de non respect de ces obligations.

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